Estimation théorique
Grand Rue,62610 Louches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,62610-Louches indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardres (62038), comprenant 4450 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardres (62038), comprenant 4450 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-03 | 585 | GR GRAND RUE | 5 | 83 | 455 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-22 | 702 | GR GRAND RUE | 5 | 70 | 1005 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-10 | 651 | GR GRAND RUE | 5 | 90 | 562 | 110000€ | 1222€ |
2023-02-09 | 657 | GR GRAND RUE | 5 | 90 | 493 | 139700€ | 1552€ |
2020-04-30 | 26 | RTE D ESCOEUILLES | 5 | 105 | 339 | 170000€ | 1619€ |
2020-05-27 | 28 | RTE D ESCOEUILLES | 5 | 105 | 461 | 178000€ | 1695€ |
2022-12-16 | 80 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 107 | 1000 | 193000€ | 1804€ |
2021-10-08 | 684 | GR GRAND RUE | 8 | 167 | 726 | 293500€ | 1757€ |
2020-03-02 | 188 | RUE SAINT GERMAIN | 8 | 137 | 933 | 232000€ | 1693€ |
2020-02-14 | 270 | RUE SAINT GERMAIN | 3 | 69 | 240 | 84000€ | 1217€ |
2021-03-05 | 168 | RUE DU VOLGA | 6 | 173 | 1000 | 334000€ | 1931€ |
2020-06-10 | 83 | RUE DU VOLGA | 5 | 109 | 781 | 145000€ | 1330€ |
2022-02-04 | 944 | GR GRAND RUE | 2 | 90 | 967 | 237000€ | 2633€ |
2022-07-08 | 595 | RUE DU VOLGA | 4 | 65 | 78 | 170000€ | 2615€ |
2021-01-05 | 960 | GR GRAND RUE | 4 | 123 | 500 | 145000€ | 1179€ |
2023-06-26 | 472 | RUE DU VOLGA | 3 | 83 | 702 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-18 | 51 | RUE DU VOLGA | 5 | 92 | 851 | 160000€ | 1739€ |
2022-10-27 | 259 | IMP DES NOYELLES | 4 | 131 | 1000 | 272000€ | 2076€ |
2023-04-18 | 626 | RUE DU VOLGA | 2 | 54 | 340 | 44000€ | 815€ |
2020-10-16 | 656 | RUE DU VOLGA | 2 | 52 | 290 | 145000€ | 2788€ |
2022-01-26 | 554 | LA TABLE RONDE | 5 | 109 | 236 | 210000€ | 1927€ |
2021-09-20 | 595 | RUE DU MOULIN | 6 | 111 | 1093 | 187000€ | 1685€ |
2020-05-29 | 561 | LA TABLE RONDE | 6 | 117 | 854 | 150000€ | 1282€ |
2019-10-15 | 410 | GR GRAND RUE | 6 | 158 | 1089 | 259205€ | 1641€ |
2020-01-11 | 345 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 500 | 185000€ | 2102€ |
2020-06-12 | 225 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 700 | 159000€ | 1767€ |
2021-08-20 | 78 | IMP DES FLANDRES | 4 | 46 | 300 | 45000€ | 978€ |
2023-02-09 | 988 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 1119 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-19 | 311 | GR GRAND RUE | 2 | 85 | 410 | 157250€ | 1850€ |
2019-12-11 | 284 | LA TABLE RONDE | 4 | 90 | 680 | 173000€ | 1922€ |
2021-12-01 | 6001 | GR GRAND RUE | 5 | 95 | 957 | 80000€ | 842€ |
2022-08-01 | 64 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 93 | 357 | 150000€ | 1613€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DU COURGAIN | 4 | 106 | 293 | 209700€ | 1978€ |
2022-02-25 | 34 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 93 | 358 | 130000€ | 1398€ |
2020-06-22 | 230 | GR GRAND RUE | 4 | 91 | 650 | 189000€ | 2077€ |
2021-02-15 | 191 | GR GRAND RUE | 5 | 118 | 995 | 340000€ | 2881€ |
2021-04-14 | 620 | LE HAGUEMBERG | 3 | 67 | 375 | 125000€ | 1866€ |
2022-03-17 | 6003 | PL DE L EGLISE | 4 | 115 | 816 | 160000€ | 1391€ |
2019-09-11 | 154 | RUE LOSTRAT RN NO 43 | 4 | 112 | 260 | 94500€ | 844€ |
2020-10-13 | 78 | LOSTRAT | 3 | 82 | 940 | 142000€ | 1732€ |
2022-09-15 | 53 | RUE DE LA CAPELETTE | 5 | 144 | 2013 | 308150€ | 2140€ |
2022-10-28 | 128 | RUE DES BOCQUETS | 3 | 60 | 701 | 118100€ | 1968€ |
2021-12-13 | 299 | BERTHEM | 5 | 100 | 890 | 221500€ | 2215€ |
2022-08-12 | 27 | RUE DU VILLAGE | 4 | 110 | 723 | 95000€ | 864€ |
2021-12-02 | 18 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 445 | 59050.5€ | 844€ |
2022-12-12 | 2 | ALL DES DAMES | 6 | 169 | 238 | 295000€ | 1746€ |
2021-03-01 | 2 | IMP DE LA CRESSONNIERE | 6 | 126 | 601 | 207300€ | 1645€ |
2020-07-24 | 4 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 60 | 500 | 141400€ | 2357€ |
2021-07-02 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 129 | 1325 | 193000€ | 1496€ |
2022-02-28 | 39 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 6313 | 860000€ | 11026€ |
2021-04-26 | 10 | IMP DE WOLPHUS | 3 | 85 | 515 | 142000€ | 1671€ |
2020-09-28 | 193 | RUE DU BOIS DU PARC | 5 | 101 | 752 | 165000€ | 1634€ |
2022-04-09 | 51 | CHEM DE LA METZ | 11 | 358 | 2358 | 481850€ | 1346€ |
2019-10-09 | 1192 | RTE DE GUEMY | 3 | 60 | 568 | 57000€ | 950€ |
2020-05-29 | 103 | IMP DES NORDES FOSSES | 4 | 83 | 185 | 181000€ | 2181€ |
2019-09-16 | 70 | RTE DE GUEMY | 4 | 113 | 784 | 175400€ | 1552€ |
2019-06-22 | 5 | IMP DE WOLPHUS | 5 | 111 | 248 | 175000€ | 1577€ |
2021-02-02 | 20 | IMP DE L ANC GARE | 5 | 80 | 487 | 105000€ | 1313€ |
2021-06-11 | 475 | RUE DE LOUCHES | 6 | 93 | 350 | 115000€ | 1237€ |
2020-06-12 | 575 | RUE D ARDRES | 4 | 118 | 570 | 210000€ | 1780€ |
2022-09-29 | 985 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 94 | 500 | 248000€ | 2638€ |
2019-07-01 | 18 | IMP DE L ANC GARE | 5 | 115 | 497 | 160000€ | 1391€ |
2022-04-19 | 9 | IMP DE L ANC GARE | 5 | 112 | 347 | 109200€ | 975€ |
2019-11-29 | 1015 | RTE DE GUEMY | 9 | 215 | 0 | 155000€ | 721€ |
2020-01-11 | 28 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 156 | 148000€ | 1762€ |
2021-12-06 | 32 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 186 | 148000€ | 1762€ |
2022-11-30 | 4 | IMP DE L ANC GARE | 5 | 82 | 419 | 145000€ | 1768€ |
2021-05-19 | 30 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 221 | 148000€ | 1762€ |
2020-01-30 | 434 | RUE DE LOUCHES | 7 | 166 | 1200 | 340000€ | 2048€ |
2020-09-10 | 460 | RUE D ARDRES | 4 | 120 | 1000 | 225000€ | 1875€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 84 | 282 | 150000€ | 1786€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DE L ANC GARE | 6 | 126 | 461 | 155000€ | 1230€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU CHEVAL NOIR | 3 | 77 | 1002 | 170000€ | 2208€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DU CHEVAL NOIR | 5 | 102 | 1000 | 195000€ | 1912€ |
2022-03-12 | 790 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 149 | 412 | 286300€ | 1921€ |
2022-02-24 | 102 | RUE DES PRES DU ROI | 5 | 105 | 1170 | 236900€ | 2256€ |
2021-01-25 | 205 | RUE DES NORDES FOSSES | 4 | 86 | 524 | 90000€ | 1047€ |
2023-03-10 | 31 | RUE DES CAILLOUIS | 8 | 184 | 3224 | 318000€ | 1728€ |
2019-11-22 | 35 | RUE DU CHEVAL NOIR | 3 | 82 | 860 | 100000€ | 1220€ |
2022-05-25 | 31 | RUE DES NORDES FOSSES | 4 | 89 | 356 | 120000€ | 1348€ |
2020-07-22 | 195 | RUE DES NORDES FOSSES | 4 | 90 | 315 | 70000€ | 778€ |
2023-05-23 | 149 | RUE DES NORDES FOSSES | 5 | 80 | 324 | 25000€ | 313€ |
2022-07-28 | 3 | RUE BELLE VUE | 4 | 95 | 390 | 205000€ | 2158€ |
2022-11-24 | 4 | RUE DU CHEVAL NOIR | 4 | 96 | 1224 | 220000€ | 2292€ |
2022-04-28 | 101 | IMP DES CARRIERES | 3 | 64 | 348 | 65000€ | 1016€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DES CAILLOUIS | 4 | 110 | 1000 | 170900€ | 1554€ |
2022-01-21 | 252 | RUE DE L ETANG | 3 | 96 | 440 | 120000€ | 1250€ |
2020-11-27 | 695 | RUE DE LEULENE | 3 | 59 | 360 | 135000€ | 2288€ |
2020-02-14 | 68 | IMP DES CARRIERES | 3 | 60 | 349 | 177000€ | 2950€ |
2022-08-04 | 34 | IMP DU LONG JARDIN | 2 | 38 | 130 | 32000€ | 842€ |
2022-06-21 | 454 | RUE BELLE VUE | 4 | 120 | 685 | 206500€ | 1721€ |
2020-10-13 | 216 | RUE DE L ETANG | 5 | 108 | 984 | 158000€ | 1463€ |
2022-12-07 | 282 | RUE DU MONT SAINT LOUIS | 4 | 116 | 283 | 125000€ | 1078€ |
2022-05-12 | 642 | RUE DE LEULENE | 5 | 115 | 370 | 265000€ | 2304€ |
2020-09-16 | 284 | RUE DU MONT SAINT LOUIS | 4 | 122 | 250 | 115000€ | 943€ |
2019-05-29 | 122 | IMP DU LONG JARDIN | 5 | 101 | 564 | 120000€ | 1188€ |
2020-07-23 | 286 | RUE DU MONT SAINT LOUIS | 1 | 30 | 91 | 32000€ | 1067€ |
2022-01-25 | 567 | RUE DE ZOUAFQUES | 4 | 217 | 1259 | 610000€ | 2811€ |
2021-05-06 | 389 | RUE DE ZOUAFQUES | 5 | 120 | 2249 | 446790€ | 3723€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DES CAILLOUIS | 5 | 113 | 919 | 146700€ | 1298€ |
2023-03-28 | 1071 | VC LE CHEMIN DE CALAIS | 3 | 50 | 1200 | 194500€ | 3890€ |
2023-04-01 | 91 | RUE DE L ETANG | 5 | 102 | 397 | 150000€ | 1471€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LOUCHES | 4 | 93 | 73 | 209000€ | 2247€ |
2021-10-18 | 73 | RUE DE BREMES | 6 | 127 | 999 | 175000€ | 1378€ |
2020-11-16 | 539 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 95 | 684 | 247000€ | 2600€ |
2022-01-10 | 7 | RUE DES CAILLOUIS | 7 | 155 | 744 | 234690€ | 1514€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DES CAILLOUIS | 4 | 118 | 381 | 229000€ | 1941€ |
2022-06-03 | 501 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 100 | 466 | 235000€ | 2350€ |
2020-12-03 | 6 | IMP DU MOULIN | 5 | 140 | 472 | 195000€ | 1393€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DES CAILLOUIS | 4 | 118 | 375 | 150000€ | 1271€ |
2019-05-10 | 34 | RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 3 | 62 | 140 | 104000€ | 1677€ |
2023-01-05 | 120 | RUE DES CHANOINES | 7 | 142 | 250 | 100000€ | 704€ |
2023-05-13 | 8 | IMP DE L AUTOROUTE | 5 | 70 | 492 | 143000€ | 2043€ |
2021-04-20 | 517 | RUE DE LEULENE | 3 | 153 | 430 | 292000€ | 1908€ |
2021-12-01 | 598 | RUE DE ZOUAFQUES | 5 | 90 | 460 | 153000€ | 1700€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE L ETANG | 5 | 90 | 351 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 65 | RUE DU MARCHE AUX CHEVAUX | 3 | 69 | 400 | 60000€ | 870€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 187 | 0 | 129000€ | 690€ |
2019-09-13 | 325 | RUE NORTHOUT | 5 | 139 | 0 | 240000€ | 1727€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES CAILLOUIS | 6 | 126 | 1000 | 224000€ | 1778€ |
2022-02-09 | 21 | RUE PRINCIPALE | 6 | 120 | 259 | 190000€ | 1583€ |
2020-07-31 | 51 | RUE DE NIELLES | 5 | 106 | 568 | 140000€ | 1321€ |
2020-07-29 | 20 | RUE PRINCIPALE | 6 | 96 | 223 | 49800€ | 519€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 54 | 258 | 66450€ | 1231€ |
2019-10-28 | 105 | RUE SARRAZINE | 3 | 61 | 80 | 42000€ | 689€ |
2022-07-29 | 5040 | LE HAMEL | 2 | 23 | 1000 | 50000€ | 2174€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 138 | 232 | 41500€ | 301€ |
2022-06-30 | 62 | RUE DE BREMES | 3 | 135 | 1000 | 340900€ | 2525€ |
2021-12-23 | 66 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 556 | 30000€ | 500€ |
2021-05-17 | 40 | RUE DE BROUKERQUE | 4 | 80 | 555 | 135000€ | 1688€ |
2019-06-11 | 72 | RUE NORTHOUT | 4 | 122 | 1500 | 260000€ | 2131€ |
2021-07-30 | 1 | PL DE LA CTSE MAHAUT D'ARTOIS | 5 | 174 | 1180 | 325000€ | 1868€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DU POIRET | 7 | 196 | 1850 | 110000€ | 561€ |
2022-10-06 | 88 | RUE NORTHOUT | 6 | 166 | 1000 | 330000€ | 1988€ |
2021-10-29 | 59 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 138 | 1000 | 270000€ | 1957€ |
2022-01-07 | 10 | PL DE LA CTSE MAHAUT D'ARTOIS | 5 | 115 | 110 | 100000€ | 870€ |
2021-07-27 | 21 | RUE DU POIRET | 4 | 126 | 1000 | 192500€ | 1528€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DU POIRET | 4 | 83 | 1000 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DE NORTHOUT | 5 | 125 | 958 | 281000€ | 2248€ |
2019-12-20 | 603 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 119 | 962 | 180000€ | 1513€ |
2020-08-20 | 339 | RUE DE LEULENE | 5 | 165 | 680 | 145000€ | 879€ |
2020-11-30 | 48 | RUE DE BREMES | 2 | 42 | 270 | 60000€ | 1429€ |
2019-09-04 | 47 | RUE DE BREMES | 5 | 141 | 439 | 251000€ | 1780€ |
2022-05-19 | 58 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 110 | 1272 | 165000€ | 1500€ |
2022-10-21 | 57 | RUE DES ECOLES | 4 | 65 | 640 | 141500€ | 2177€ |
2022-10-15 | 40 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 32 | 883 | 80000€ | 2500€ |
2021-01-08 | 342 | RUE DE LEULENE | 7 | 102 | 1000 | 187000€ | 1833€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 147 | 0 | 293900€ | 1999€ |
2021-06-15 | 313 | RUE DE LEULENE | 4 | 100 | 560 | 70000€ | 700€ |
2019-12-07 | 80 | RUE DE VALENCIENNES | 2 | 44 | 590 | 30000€ | 682€ |